Preparar tu casa para impresionar a los posibles compradores es clave, sobre todo teniendo en cuenta que en ocasiones es difícil vender una casa usada. Para ello, te presentamos algunos consejos para lavar la cara a tu casa en venta y conseguir una venta más rápida al mejor precio posible.
La mejor forma de empezar a decorar la casa para una venta es imaginar que estamos diseñando el escenario para una obra de teatro. Todo debe estar en su sitio, perfectamente ordenado y dispuesto de un modo confortable.
Con unos sencillos trucos es relativamente facil transformar una casa que languidece con un proceso de venta lenta, en una venta rápida. Hay que recordar que no estamos haciendo los cambios para vivir en esta casa, según
nuestros gustos y formato familiar. Nuestro único objetivo es enseñar lo mejor de la casa a posibles compradores.
En nuestro escenario las paredes deben lucir recién pintadas, los electrodomésticos brillantes, material gráfico para ambientar los muros y flores en la cocina. Los espejos lucen impecables, las toallas limpias y no hay juguetes tirados por el suelo.
Las habitaciones parecen espaciosas y el mobiliario cómodo y funcional. La cocina y el baño están relucientes, huelen a limpio y no hay desorden; los clósets están vacíos u ordenados. Nuestro objetivo es pues intentar dar a
nuestra casa en venta un aspecto impecable.
Dale a la casa un aspecto espacioso y limpio, retira los edredones o alfombras viejas, elimina el desorden y accesorios familiares. Elimin a todo lo que sea personal, viejo o esté estropeado. Limpia todas las superficies a fon
do. Haz una lista de objetos que haya que reparar. Buscar defectos evidentes habitación por habitación. Por ejemplo, la falta de algún chapa, un foco fundido, manchas en las paredes, una puerta del clóset que se atora.
Reorganiza los muebles para que el ambiente no luzca cargado. Es importante crear un ambiente espacioso, con canales de comunicación entre las distintas estancias. Diseña una entrada acogedora, la primera impresión
es muy importante. Invierte tiempo y, si es preciso, dinero en acondicionar el jardín y la puerta principal, lávala,
incluso píntala para que brille. Talla el piso y adorna la entrada con unas grandes macetas. Debes tener especial cuidado con el cuarto de baño y la cocina. Ambos sitios deben brillar por su limpieza. Limpia bien los azulejos, quita las señales de humedad o moho, coloca toallas nuevas, quita de la vista todos los
utensilios que no utilices.
Los expertos en venta de casas aconsejan que llenemos nuestra vivienda en venta con aromas deliciosas para potenciar el sentido de bienestar. Si nos gusta cocinar, el olor apan o galletas recién hechas (o haciéndose en el ho
rno) es un olor que recuerda a lainfancia y produce sensaciones agradables. Si no, pues flores frescas o cestitas de
potpourri repartidas por la casa. Prepara un rincón que invite a la relajación, con toques de confort y cordialidad como:
• Colocar un servicio de té o café en una pequeña mesa al lado de una ventana con una agradable vista.
• Preparar un atractivo bol con fruta fresca en lamesa de la cocina.
• Poner varios jarrones de flores frescas y alegresen zonas clave de la casa.
• Dejar unos libros de arte o viajes estratégicamente colocados en una mesita.
• Si el sofá es viejo, colocar unos cojines alegresencima para disimular.
No descartes que para realizar una venta más rápida, quizá necesitarás la ayuda de un profesional para que tu casa luzca impecable, contrata un diseñador de interiores. Siempre un hogar bien decorado se venderá más rápido y por más dinero quecualquier otro.